Vender una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes de una vida. Por eso no empezamos poniendo un cartel: empezamos por entender tu situación, tus plazos y lo que necesitas conseguir con la venta.
A partir de ahí estudiamos el valor real de tu casa con ventas de tu zona, la preparamos para que destaque y la presentamos solo a compradores que pueden comprarla. Un único asesor se ocupa de tu operación y te informa de cada visita, cada opinión y cada oferta, hasta la firma ante notario.
Qué hacemos por ti
- Valoración razonada con ventas reales de tu zona
- Revisión previa de escritura, cargas, certificados y deudas de la comunidad
- Fotografía, plano y un anuncio que destaca lo que busca el comprador
- Difusión en portales y entre nuestros compradores activos
- Filtrado de cada interesado antes de la visita: solvencia y financiación
- Negociación, contrato de arras, coordinación con el banco y la notaría
El precio de salida decide la venta
Una vivienda que sale al mercado con un precio acertado recibe más visitas en las primeras semanas y se negocia desde una posición fuerte. Por eso dedicamos tanto cuidado a la valoración: te enseñamos los datos, te explicamos el porqué de la cifra y decidimos juntos la estrategia.
Cinco pasos, un responsable y ninguna sorpresa
- DiagnósticoConocemos la vivienda, tu situación y tus plazos. Revisamos escritura, cargas y certificados.
- ValoraciónPrecio basado en ventas reales de la zona, con un informe que te explicamos punto por punto.
- PreparaciónPequeñas mejoras, fotografía, plano y un anuncio que destaca lo que el comprador busca.
- ComercializaciónDifusión en portales y entre nuestros compradores. Filtramos a cada interesado antes de la visita.
- CierreNegociamos, coordinamos arras, hipoteca y notaría, y seguimos contigo hasta la entrega de llaves.
Dudas habituales
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa?
Depende sobre todo del precio, la zona y el estado de la vivienda. En la valoración te damos una estimación de plazos para tu caso y te proponemos cómo acortarlos.
¿Qué documentos necesito para vender?
Escritura, nota simple actualizada, certificado de eficiencia energética, último recibo del IBI y certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Según la comunidad autónoma puede pedirse también la cédula de habitabilidad. Nos ocupamos contigo de los que falten.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí. La hipoteca se cancela en el momento de la firma con el dinero de la venta. Coordinamos con tu banco los importes y los plazos para que todo encaje ese día.
¿Qué gastos tiene vender una vivienda?
Los más habituales son la plusvalía municipal, la tributación de la ganancia en la renta, la cancelación registral de la hipoteca si la hay y nuestros honorarios, que te detallamos por escrito antes de empezar.
Este servicio en tu ciudad
Hagamos realidad tu venta
Cuéntanos sobre tu vivienda. Estudiaremos su valor real y te propondremos un plan de venta pensado para ti. Desde ese momento, trabajamos para ti.
Quiero vender mi casa- Teléfono y WhatsApp642 32 27 17
- Emailtaptaprealestate@gmail.com
- Dónde trabajamosOviedo, Gijón, Avilés, Mieres, Siero y Llanera. Resto de España, bajo consulta.